aide pour cuisine et sdb

Bonjour a tout le monde !
J’espère que c'est le bonne endroit pour vous expliquer mon problème ? Sinon excusez moi d'avance..

Voila, j'habite dans un petit 3 pièces avec mes 2 filles.. et je dors dans le salon. Quand ma voisine a pris la décision de vendre son 35 m2 je me suis dit que je pourrais l'acheter, casser et avoir finalement une chambre !
Mais finalement ça ne sera pas possible.. Je l’achète quand même mais je voudrais le louer.

Tout ça pour dire que les travaux que je voudrais entreprendre seront simple, propre, sobre (pour une location).
La cuisine est face a la porte d’entrée - très étroite en i. Au fond du i, une fenêtre. A gauche de la fenêtre une porte qui mène a une petite terrasse. (on peut y accéder aussi par le petit salon)
Du cote droit : évier, machine laver, plaques, frigo etc.. Au dessus un placard profond qui sers a rien a part a cacher un gros gros tube en aluminium - raccorder a la hôte ? je sais pas trop.. Est il utile ou je peux l'enlever ?
Du cote gauche rien pour l'instant (sur la photo un meuble que je dois debarasser). Que mettre ?
Au fond sous la fenêtre des trous au sol (fait n'importe comment) dans les coins gauche et droite ou passent des gros tubes pour la clim qui mènent uniquement a la chambre a coucher. (que je vais aussi enlever) Avec quoi boucher les trous profond?

Je pense pas changer tout le carrelage, mais quelques carreaux sont en mauvaise état. Le sol me plait pas du tout et fait vieillot.. mais je sais pas comment le changer a moindre frais.
Pour le rangement et bien il y'en a peu ! Il faut peindre, mais la peinture s’écaille beaucoup a des endroits. Comment enlever la peinture qui ne s’écaille pas ?
Voila, avez vous des idées comment je pourrais arranger cette cuisine a moindre frais mais qui ressemble a quelque chose de bien ?

Et pour la salle de bains pareil, je voudrais pas changer tout le carrelage, mais certains carreaux sont abîmées.
La peinture s'ecaille par endroits, faut tout repeindre aussi.
De plus pour faire de la place j'ai pensé a enlever la baignoire et mettre une douche, mais comment combler le manque de carreaux a cette endroit?
Dernière question: il y'a un wc indépendant. Pensez vous que je le met dans la sdb et j'en fait un endroit de rangement a la place ? Ou un wc indépendant est très utile ?[img][/img]

Je vous remercie mille fois d'avance !!
luna

Bonjour

Ce qui serait bien, c'est de nous poster un plan et quelques photos, des endroits ou il semble y avoir un problème.
Enlever le tuyau alu ?? sans savoir à quoi il sert difficile de répondre
Comment boucher les trous, sans les voir, même problème.
Pour le WC, il faut un plan pour répondre.
Pour le sol, un pvc devrait faire l'affaire, il y en a des sympa pas trop cher
Pour la peinture, il faut enlever ce qui s'écaille et laver ce qui reste, enduire et repeindre.
Mais tout cela c'est du théorique, sans voir difficle de donner des réponses plus précises.

Bonne fin de journée

oui je sais, désolée, mais j'essaie sans succès :(:( J'ai héberge des photos comme indiqué, mais je ne sais pas comment le mettre ici, mais je cherche :)

Il faut cliquer sur le bouton héberger une image
Ensuite sur parcourir pour la trouver sur ton ordinateur
Ensuite il faut cliquer sur envoyer.
Au bout d'un certain temps trois lignes apparaissent, il faut copier la deuxième
et la coller dans la fenêtre du message.
Dernière manip, cliquer sur envoyer.

Bon courage

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ca marche ?

Avec un petit plan et des côtes ca va être parfait.

Pour ta gaine alu, on dirait que c'est l'évacuation de la hotte, ce qui est surprenant, c'est qu'en général, il n'y a pas d'évacuation de prévue dans les appartements. Ne serais tu pas brancher sur une aération, ce n'est pas autorisé.
Il est possible d'avoir une photo de la partie droite du conduit, la ou il rejoint le mur.
Maintenant c'est facile tu sais faire

Bonne fin de journée

Ouiii j'ai appris ! merci :):)
alors voici le tuyaux dans le mur - mais ca rentre dans une colonne..
En effet tout est très très vieux dans cet apart :(

Donc comme je dois refaire l’électricité (obligé ??) peut-être je change la hôte ne serai ce que pour la sécurité ?

voici aussi les trous :( (il y'en a aussi un de l'autre cote..)
et l’électricité ? A vu d'eoil ca passe ou faut refaire peut-être ?

Et le plan :) ! Mais j’espère que c'est claire..
Merci mille fois :)








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Bonsoir

Pour la gaine alu, je ne pense pas que cela soit bon, j'ai l'impression que c'est un conduit d'aération, il est interdit de brancher une hotte dessus.
Pour l'électricité, c'est certain, c'est à refaire.
Pour les trous, rien de grave un peu de ciment et c'est bon

Pour le WC/SdB, qu'y a t il au dessus de la SdB, il y a peut être possibilité de faire quelque chose de sympa. Mais il faudrait des dimensions pour les pièces.

Il est ou cet appartement

Merci quazaboo :)

la gaine alu est branché sur la hotte.. une hotte bien médiéval, .
Mais tu veux dire que la gaine d'alu pourrait être aussi independent de la hotte ? Je pourrais l'enlever complètement si je remplace la hotte ?

La sdb est un petit carrée,
De la porte a la baignoire = 1.40 ( + baignoire 65)
par 1,70 (la longueur de la baignoire et de la pièce)
La baignoire est en face de la porte (avec un rideau plastique au plafond qui se baisse.)
A droite lavabo et bidet. A gauche en partie derrière la porte, le radiateur central.

si j'arrive je voudrais mettre une simple douche, et libérer de la place pour un lave linge (qui est dans la cuisine)

La fenêtre est une fausse fenêtre et donne sur le couloir (dehors partie commune). Donc je dois peut-être rajouter une ventilation aussi.

Entre cuisine et sdb je voudrais faire le minimum (par soucis de $) donc je devrais cibler l'essentiel..
L'appart est vers Nice !

Je pensais à un vieil appartement sur Paris.

Ce qu'il est impératif de faire,surtout si c'est pour de la location, c'est l'électricité.
Ensuite dans la cuisine, enlever la partie hotte et mettre des meubles hauts.
Enlever tous les tuyaux que l'on voient un peu partout.
Un coup de peinture sur les murs, après lessivage.
La SdB et la cuisine sont utilisables dans l'état, juste enlever le bidet pour pouvoir placer un lave linge.
Lorsque ton premier locataire partira tu pourras peut être faire quelques travaux complémentaires.

Bon courage

Merci,
en faite éventuellement je vais récupérer cet apart et l'agrandir avec le mien pour enfin avoir ma chambre.
Donc je suis indécis si je fais a présent les travaux minimum pour louer ou si je fais la total pour moi..

Dans tout les cas, tu as raison, l’électricité est a refaire, et si je peux me debarasser de la gaine alu alors je peux virer le meuble haut qui l'entoure.
J’enlève la clim portable, je bouche les trous..
Merci beaucoup quazaboo !

Et si d'autres personnes ont des idées d'agencement pour la cuisine (que ça soit jolie), je suis preneuse :)

merci !

Oui pour la gaine alu, il faut prendre une hotte et la mettre en recyclage et pas en évacuation extérieure. C'est la même il y a juste une position différente à ajuster à la pose.
Quelles sont les dimensions de la cuisine et que doit il y avoir dedans. Mais au vu de sa forme il va être difficle de faire mieux que des meubles de chaque côté avec un couloir au milieu.

Si tu gardes l'appartement pour agrandir le tien, l'aménagement n'est plus à penser de la même manière. Tu n'as pas besoin de deux cuisines, celle qui est sur le plan peut devenir une belle SdB. Le salon peut devenir une chambre avec un dressing.
Il faudrait avoir un plan des deux appartement avec des dimensions.

Bonne soirée

Ouiiiii c'est ça !! le salon deviens ma chambre, la cuisine deviens sdb et la chambre deviens mon atelier !

Chez moi je voulais faire ma chambre sur une terrasse que j'ai fermé avec des baies vitrées (longue et étroite) .. j'aurai voulu faire ma chambre la bas, mais il fait 3 dégrées en hiver et 30 en été ! Donc pas possible sauf pour garder des choses a debarasser...

Enfin.. mon coin chambre ça sera pour plus tard, car pour l'instant je crois que je suis obligé de le louer :(

Les dimension de la cuisine sont 2.80 de la porte a la fenêtre.
Et 1.35 du mur au comptoir des choses électriques..

L'essentiel y est.. faut juste que je trouve quels genre de placard, couleurs.. et de l'autre cote peut-être un meuble rangement ?

renseigne toi bien, les remises au normes sont obligatoire dan sle cadre d'une location ...

l'elec c'est sur !!!! au minimum le tableau

voir la plomberie (selon nature ...) ...

Certaine mairie oblige aussi à des niveaux énergétiques .... (isolation, menuiserie ...)

regarde le diagnotic que tu a dû avoir ...

interroge peut être aussi le syndic de l'immeuble.

Je vais regarder :)
J'imagine que tout les tubes de plomberie doivent aussi être changé.. c'est vraiment très très vieux !

merci pour le rappel !

Désole, encore moi !

En regardant les murs cuisine, sdb et ailleurs.. la peinture est brillant et hyper vielle. il y'a des d'endroits ou cela s’écaille beaucoup et d'autres endroits ou ça tiens.

Je dois poncer le mur .. mais en entier et le mettre a nu pour bien faire ?
Ou si je gratte au maximum et repeins par dessus il y'a un risque que le reste s’écaille avec le temps ?

merci :)

IL y a surement des plus qualifié que moi pour la peinture, mais je dirais que toutes les parties qui s'écaillent sont à enlever et si il n'y a pas beaucoup de parties qui tiennent, autant les enlever, sinon il faut faire un enduit sur les murs pour rattraper les défauts.

De ce que j'ai vu (conjoint peintre) il faut gratter un maximum (avant de poncer), et faire sauter tout ce qui ne tient pas:
"ouvrir" au cutter les fissures, ça fait méga peur car ça fait des trous parfois! et avec un couteau (sorte de spatule) les parties écaillées.
'Parfois en tapant avec l'ongle on entend comme un bruit de "creux", c'est que ça ne tient pas)
Si la peinture est brillante et de toute façon sale, il faut poncer le tout pour qu'elle accroche.

Il faut faire un enduit de rebouchage selon la profondeur des fissures ou des trous, ou de lissage si le mur en dessous a bien tenu et poncer le tout. Il existe des enduits tout prets si on a peur de mal doser l'eau dans l'enduit en poudre.

Pour que la future peinture tienne bien, surtout dans une pièce humide il ne faut pas négliger la préparation du support.
Mais ce n'est pas facile car pour l'enduit et le ponçage il y a le risque d'être irrégulier et de faire des bosses. Mais au moins ça sera propre.

merci pour tout ces infos :)
En effet par endroits c'est facile.. mais aussi des grandes surface ou la peinture bouge pas.
Donc je vais poncer et essayer d'enlever au maximum..

Par contre l'enduit de rebouchage je prend un tout prêt !

Question bête.. pour les gros trous dans le coin au sol - ou passe les fils de la clim (que je vais enlever).. avec quoi je les bouche ?

Avec du ciment ou du platre

demain j'irai a merlin pinpin et je vois tout ça !
merci :)

Bon courage!!!

salut,

pour reboucher les gros trous, si tu n'es pas trop habituée a travailler le platre,
je te conseil plutôt la colle pour beton cellulaire qui est encore plus dure et solide que le platre, mais surtout qui se travaille trés bien car le platre c'est trés rapide!!!

bon courage

J'avoue ne jamais avoir travaille le plâtre, donc je note ! merci ! :)

La sdb sans fenêtre pourra vite devenir un problème.. quelqu’un connait un système qui absorbe bien l’humidité ? ou peut-être un autre solution plus efficace ?
merci !

oui en effet une SDB sans aération c'est pas ça!!!

perso moi j'ai mis dans le coin de ma cuisine un "Aérateur classique à détecteur d'humidité"
qui se déclenche seulement quand le taux d'humidité est trop élevé (on peut régler ce taux a l'aide d'un petit bouton a l'intérieur de l'appareil trés facilement), franchement c'est le top,ça marche trop bien même mieux qu'une VMC, d'ailleur dés que j'attaquerai les traveaux a l'étage j'en remettrai un dans ma SDB.

sa coute environ 100euros, c'est pas donné mais ça le vaut!
voici le mien (en plus c'est silencieux):

http://www.leroymerlin.fr/v3/p/produits/aerateur-classique-a-detecteur-d-humidite-hygrostat-silent-100-chz-e57261



ne pas faire attention au plafond, c'est un support que j'ai mis pour pouvoir y coller une baguette tout le tour en alu légerement incliné.

je fais confiance a ton expérience ! merci merci !
C'est super, merci ! Je préfère mettre le prix et être tranquille, ça m’évitera de tout refaire .. j'y vais demain..

D’ailleurs je vais peut-être mettre un chez moi.. j'ai une fenêtre mais tout mon plafond s’écaille :( et comme l'eau de la douche coule le long du meuble, il commence a gondoler.. mais rien a voir, ça c'est un autre problème !

Encore une question please? Dans la sdb il y'a du carrelage jusqu’à mi hauteur.
Je vais refaire les peintures du haut et si je change la baignoire pour une douche j’arrange aussi les partie manquantes.

Mais.. pour le plafond (qui n'est pas jolie a voir) je peux coller des dalles de polystyrène après grattage - pour cacher la misère ?
Ou je fais pareil que les murs, c'est a dire passer le reste de ma vie a poncer !

de rien luna mare!

pour le plafond de ta SDB, la meilleure solution c'est d'y mettre du lambris PVC special plafond (c'est le même que pour les murs mais en plus grande largeur),
tu as le choix entre brillant ou mat, moi je préfére brillant c'est beaucoup plus joli pour un plafond!

pour le mettre en place, 2 possibilités:
1.tu vis des tasseaux au plafond,et aprés tu viens visser les lames de PVC avec des crochets prévus pour.
2.tu colles directement les lames sur ton plafond (laver le plafond avant au st-marc) avec une colle exprés vendue dans le même rayon a Leroy Merlin (la colle est super efficace, tu poses ta lame pvc au plafond, elle adhére immédiatement).

perso, moi je fais la 2e solution car beaucoup plus rapide et plus propre a mettre en oeuvre (pas besoin de percer,scier les tasseaux pour les fixer au plafond), et j'ai jamais était déçu!!!

voila, bon courage pour tes traveaux!!!!

Du lambris ?
oui !! quelle bonne idée !! Ça fera toute suite beau et propre, je vais essayer la 2eme solution car les mur sont pas solide solide et puis.. la perceuse et moi .. :(

J'y vais dans le royaume des bricoleurs pour apprendre un peu plus..
merci beaucoup!! !