help un balcon en triste état !

Bonjour,

Je reviens vers vous afin de solliciter à nouveau votre aide ! Notre entrée extérieure est composée d'un balcon/terrasse recouvert "d'ardoise" ou autres avec une rambarde en bois en piteuse état. Qlq photos pour vous faire 1 idée :



Nous avons donc entrepris de refaire la rambarde, mais là les choses se sont corsées, car les ardoises se sont décollées les unes après les autres et à certains endroits même des blocs de béton sont tombés ! Voici les photos des dégâts :




Je pense que ce balcon n'a jamais été entretenu, l'eau s'est infiltrée, le froid, le vent, le soleil sur le noir ...elle a subie les intempéries sans être protégée.

Nous sommes un peu perdu sur les travaux à faire, on se pose même la question de tout enlever et de recoller un nouveau revêtement ...
Auriez vous des idées ????

Merci

A mon humble avis il vaut mieux tout refaire afin SURTOUT de reconsolider!

fais faire un diagnostique (dans un 1er temps) et un devis pour réparation + un pour tout refaire, dans 2 ou 3 entreprises. Il faut déjà savoir si le béton est récupérable ou s'il y a risque d'effondrement. Vous vous y êtes pris comment pour enlever les bouts de rambardes ? vous avez tapé ?

La dalle semble solide ! elle est en béton armé. La rambarde est venue très facilement, car la 1ere couche de colle ou mortier ou béton s'effritait, on a enlevé très facilement les morceaux abimés. le reste tiens bon !
Savez vous qu'est ce que la couche noire qu'on voit sur le dernière photo

Un revêtement bitumeux peut être ??? tu connais la date de construction de la maison ?

oui 1969
Est ce qu'ils imperméabilisaient ce genre de terrasse à la construction ? J'avais pensé à une matière imperméalisable
Un maçon doit passer à 13h30 lol je l'attend
On verra ce qu'il va me dire ...

Je crois qu'effectivement, on pratiquait comme ça dans la région, en ce temps là (mon hom est originaire de la frontière entre 29 et 22) !

Le maçon est finalement arrivé avec un peu de retard lol
Il a été plutôt rassurant. La couche noire, il s'agit bien d'un bitume imperméable qui préserve la dalle.
Il a confirmer qu'elle était solide et qu'il n'y avait aucun risque. La rénovation du balcon prend du temps mais n'est pas compliqué en soit. Il nous conseil même de le faire nous même car en passant par un pro il nous factura à l'heure.
D'après lui, il faut refaire la chape et recoller les ardoises avec une colle spéciale extérieur, refaire les joints des parties abimées. Et pour les escaliers, enlever toutes les ardoises et remettre un autre revêtement type bois.

Qu'en pensez vous ?

Un autre maçon vient jeudi, j'aurai ainsi un second avis.

Ca me semble sensé et le fait qu'il vous propose de le faire vous-même montre qu'il ne pousse pas à la dépense :) Par contre, il n'a rien chiffré ? La main d'oeuvre a un coût, mais parfois, en faisant soi-même, on perd beaucoup de temps, et ça peut même devenir plus cher pour peu qu'on se rate, ce qui arrive souvent quand c'est une 1ère, et c'est normal. Pour ma part, j'ai tendance à toujours comparer les prix, même si j'ai une préférence pour le Do it Yourself :)

Par contre une terrasse en ardoise et des escaliers bois, ça va faire bizarre, pas de continuité.

PS : Qu'est ce que c'est beau la Bretagne avec le soleil

Ca dépend, s'ils changent la balustrade, elle pourrait être en bois également, et c'est très faisable de jouer avec la terrasse, en incluant par endroit des dalles en bois (ou par dessus l'ardoise), supports pour des pots de fleurs par exemple... avec un petit salon de jardin assorti, et hop, l'escalier n'est plus isolé :) - et la Bretagne, elle a un peu trop de soleil en ce moment, c'est plus pailleux que vert tendre :P -

J'suis d'accord avec toi Ellorie, ça me fait bizarre ardoise + bois ! Mais si vous avez d'autres idées je suis preneuse !
J'aurais aimer mettre une rambarde en inox type pont de bateau mais ça chiffre alors ce ne sera pas pour tout de suite. Une partie de la rambarde est en bon état : après un ponçage, traitement et peinture ça fera l'affaire ... nous ferons donc à l'identique celle que nous avons enlevé. Pour la peinture j'aimerai une couleur qui tranche avec la maison un bordeaux par ex.
J'ai hâte d'avoir l'avis du 2sd maçon, j'lui demanderais de faire un chiffrage !

La bretagne en ce moment c'est et le lendemain Climat tempéré 20°C
Parfait pour mon potager et le gazon tout vert !

C'est Valentine qui trouvait ça bizarre ;) moi, j'ai dit que ça pouvait s'adapter :) Et tu vis plus près de la mer que moi, ça fait longtemps que l'herbe a grillé par ici le seul avantage, c'est que j'ai oublié les "joies" de la tondeuse :P