Aménagement des combles

Bonjour,


Dans les combles, nous souhaiterions aménager :
- 1 chambre parentale avec dressing (ou grand placard) + salle de bains (ou d'eau) + WC séparés
- 1 ou 2 chambres d'amis
- 1 salle d'eau
- 1 WC séparés

Voici le plan des combles, tout est à faire :


Les sanitaires matérialisés correspondent à ceux existant au niveau inférieur.

Toît à deux pans, une fenêtre en milieu de pignon sur le côté gauche. Aucune autre ouverture.

Notre première question serait de déterminer quel est l'espace réel que nous avons pour aménager ces combles ? Comment procéder ?

Merci d'avance pour vos suggestions.

On doit pouvoir extrapoler cela d'une série de photos :
1) photos prises à l'extérieur .
- façade côté AR du côté chambre/escalier/sanitaire .
- le pignon avec la fenêtre .
2) photos intérieurs
- arrivée de l'escalier .
- fenêtre pignon vue de l'intérieur .
- 2 à 3 photos de la charpente ou du plafond et des rampants .

.

Renarb, je te mets des photos complémentaires dès demain.
Et le plan, car pour les photos, il est nécessaire de monter par l'échelle de meunier et j'ai toujours peur que ce soit ma dernière heure quand j'y grimpe !

Photos demain

Ok , j'attendrais que tu aies investi dans un parachute .

.

Plan en coupe de la maison :


La maison extérieurement, côté chambre / sanitaire / escalier (de gauche à droite) :


La charpente se présente ainsi et n'est pas isolée à ce jour :



En espérant que ces éléments t'aideront, merci d'avance.

ha donc il faudrait en plus isoler... mmm

Oui
Mais bon, cette partie là, on peut le faire nous-mêmes, enfin à voir si cela vaut la peine avec le crédit d'impôt.

je pense (mais c'est qu'une intuition)

que de ça

"- 1 chambre parentale avec dressing (ou grand placard) + salle de bains (ou d'eau) + WC séparés
- 1 ou 2 chambres d'amis
- 1 salle d'eau
- 1 WC séparés"

Il va peut être falloir enlever un ou deux trucs^^

Il faudra certainement enlever 1 chambre.
2 chambres + 2 salles de bains / d'eau + WC

sur t'es 9 metres de façade seul environ 5metres sont exploitable en intérieur si tu isole et que tu pose ton placo sur les poutres de charpente

si joint le plan de coupe 'peu être plus clair...


tu n'as pas de conduit de cheminé ou encore de vmc ???????????

Tu préfèrerais pas juste une grande chambre avec un belle salle d'eau et un petit salon?

5m exploitable, merci pour l'info AZ, les sous-pentes serviront de placards.

La VMC est en cours de changement et on ne sait pas où la positionner dans les combles.
Le conduit de cheminée est à refaire, il court le long du pignon où il y la fenêtre, côté intérieur.

Canard, une grande chambre avec salle d'eau, WC séparés et une autre chambre avec salle d'eau, sont le minimum souhaité.
En bas, nous avons 1 chambre parentale + salle de bains et un bureau.
Un coin salon ne nous servira pas.

Je m'aperçois que sur le plan en coupe, les dimensions de la façade n'apparaissent pas :
longueur = 12m de façade
largeur (pignons) = 9m

Pétard, on perd 5m quand même sur la largeur, c'est énorme.

si j'ai bien lu le plan et les propos de AZ c'est sur la largeur que tu as 5 M ... (sur les 9 de pignon ) donc 4 metres de "perdu" ou en placard de sous pente ...


La VMC, dans l'angle de sous pente, tout au fond ... où elle te gênera le moins ...

Les sous-pentes serviront de placards, ce sera toujours ça de gagner

Pour la VMC ne serait-il pas préférable de l'avoir "centrée" afin de distribuer les gaines vers les sorties ?

cela dépendra de ton positionnement des sorties en effet, et si tu faits un plafond



Bref, à quel hauteur sont tes sorties ?



ta vmc reprend le RdC ? si oui, de toute façon prévoir une descente et un cheminement dans le fond de ces placards

PS, idem pour les cheminements de câbles, elec, alarmes, TV, info .....

jl-l a écrit:si j'ai bien lu le plan et les propos de AZ c'est sur la largeur que tu as 5 M ... (sur les 9 de pignon ) donc 4 metres de "perdu" ou en placard de sous pente ...


La VMC, dans l'angle de sous pente, tout au fond ... où elle te gênera le moins ...

environ 5metres c'est la zone ou tu te tiens droit enfin si tu mesure 1m80

La VMC concerne dans un premier temps, le rez-de-chaussée.
Après, pour les combles, cela dépendra du plan retenu, je pense.

AZ, je l'avais compris ainsi

Combien de ferme as-tu ?
Dans quel état sont-elles ? peut-on les lasser apparentes ? çà serait la solution optimale !
Une VMC c'est un jeu d'enfant à déplacer , une rallonge de tuyaux d'air et une prise électrique .
Son placement le plus simple sera au dessus du bloc WC/Salle d'eau ; de là il faudra aller extraire l'air vicié dans les pièce humides du rez de chaussée (cuisine/WC/salle de bains) + celui des pièces humides crées à l'étage , mais pour les tuyaux d'air vu leur encombrement minime on trouve toujours des solutions .
Le pignon fenêtre est isolé par l'extérieur donc pas besoin d'isolation .
Après pour la disposition étage tout partira de la position de l'escalier .
Peut-on envisager des vélux ?

Bonjour Renarb,

Je ne sais de combien de fermes nous disposons, elles sont toutes en bon état.
Je souhaiterai les laisser apparentes mais Petit Chéri pense que ce sera plus difficile à isoler ainsi. Nous ne sommes pas des pros en bricolage, qu'en penses-tu ?

Pour la VMC, je transmets à Monsieur.

Velux obligatoires.

Concernant le pignon, nous avons récupéré la facture de l'isolation et avons des doutes sur celle-ci :
- panneaux isolants de polystyrène de 40mm d'épaisseur.

Quant à l'escalier, je ne peux le mettre ailleurs qu'au-dessus de celui menant au sous-sol, un quart tournant :

Plan du rez-de-chaussée :

A partir des plans que tu as mis , je me suis refait des plans à l'échelle 1/50 et avec des dimensions qui doivent être très proches de la réalité .
Je pense qu'il y a assez d'espace pour réaliser une isolation avec un R de 6 en sous toiture en laissant environ 20 cm des bois des fermes apparents .
Oublies les placards sous rampants dans un 1er temps c'est pas la meilleure solution pour optimiser la surface mansardée .
Je pense que la meilleure solution serait de partir avec un mur droit 0.50 à 0.70 m du côté des façades et faire aller les rampants de chaque côté jusque tout en haut . Au milieu cela fera une hauteur d'environ 3.50 m , il y aura environ 2.20 m sous entrait (l'entrait est la barre horizontale de la charpente)
En surface cela donnerait :
- 44 M2 avec une hauteur de 1.80
- 77 M2 au sol .

Y placer 2 chambres + 2 salles d'eau + 1 WC + l'escalier parait raisonnable avec une habitabilité restant bien sue mansardée

Pour concevoir une implantation de cloison sans le nombre de ferme et leur positionnement approximatif c'est faire un projet sans réalité technique , donc si tu pouvais me donner c'est précisions .

Je te met demain ce que j'ai dessiner .

Je te met si dessous le plan de coupe que je me suis fait à partir de ce que tuas mis comme photos , çà donne une idée de l'espace "libre"



J'en ai déduit un départ de plan étage avec un escalier positionné au dessus de l'escalier sou-sol/ rez de chaussée .



.

moins l'isolation + placo je suppose...

Merci Renarb pour ces infos.
Je vais essayer de monter, ce soir, dans les combles, faire des photos complémentaires.

On avance doucement sur les travaux au premier, tout en réfléchissant à l'aménagement des combles et leur isolation.

Petite question Renarb, quand tu dis que la solution idéale serait de laisser les fermes apparentes, à quelle logique te réferes-tu? Est-ce un parti pris purement esthetique? économique?

bisous
Virgule

Je ne connais pas l'utilisation exacte de ces combles. Mais de première vu 3 salles de bain/d'eau et 3 WC.... dans cette maison je trouve ca beaucoup, et je trouve dommage d'utiliser cela en SDB plutôt qu'en chambre/pièce.

et pusi d'apres ce que je comprends, ces comble sseraient occupé principalement par les parents, les 2 autres chambres seraient des chambres d'amis...
Vous recevez peut etre "souvent des amis a dormir"...
comme chez moi ca doit arriver 5 ou 6 fois l'année, je suis prête a partager ma Salle de bain :)

et puis j'aime pas faire le ménage dans les SDB :) :) :)
Mais comme précisé, je ne connais pas l'utilisation de ces salles de bain ensuite... :)

TitVal, les combles seraient, à terme, occuper par nous afin de disposer d'une chambre plus grande. Toutefois, n'est rien sûr.

Selon la surface disponible, il y aura minimum 2 chambres + 1 salle de bains ou d'eau + 1 WC dans ces combles. D'après les estimations de Renarb, en terme de superficie, je ne pense que nous puissions envisager davantage.

L'essentiel, pour nous, est d'avoir une chambre parentale accessible de plain-pied et d'en créer une seconde dans les combles.

Et perso, je n'aime pas partager ma salle de bains : je n'aime pas attendre pour me laver, je n'aime pas que l'on découvre mon intimité et j'aime avoir mes aises.

En tout cas, mango, je suis ta réflexion pas-à-pas, une fois que nous aurons aménagé le rdc, nous nous lançons dans la même opération que vous sur 40m² de grenier. Pour nous ce sera 2 chambres, dont une plus petite mais avec un dressing ( nous rêvons d'une chambre sans meuble... ), une salle d'eau ou de bain et des wc... tout comme vous en somme.
Je compte sur toi pour tout nous raconter hein!

Pour le choix des véluxs par exemple, c'est un choix de votre part ou après consultation du PLU?
bizz
Virgule