Aménagement Maison VEFA - Cuisine vs. Salle d'eau

Bonjour,
Finalement nous avons opté pour cette maison un peu plus grande et avec une vraie entrée
J'aurais besoin de vos conseils car je souhaite inverser au rez de chaussé la salle d'eau et la cuisine. En effet, je souhaiterais bénéficier de la lumière traversante et ouvrir la cuisine en mettant une verrière. Aujourd'hui ce n'est pas possible car elle donne sur l'escalier. La salle d'eau est plus petite donc pour avoir une taille de cuisine correcte je devrais empiéter sur l'entrée en sachant que la porte d'entrée ne peut pas être bougée. des idées pour décaler cette entrée et agrandir la future cuisine ?

des idées pour optimiser l'espace de l'étage ?


Merci d'avance pour votre aide

Assa

est ce que vous avez vraiment besoin de cette seconde salle de bain en rez de chaussée alors qu'il n'y a pas de chambre en bas ?

Je me dis qu'avec les enfants et le rush le matin ca peut etre pratique et si demain on souhaite revendre les gens vont s'attendre à avoir une deuxième salle d'eau.
Je pense qu'à minima on doit garder un toilette je souhaiterais garder la salle d'eau quitte à en réduire la taille ...
Pourquoi qu'elle est votre suggestion ?

Perso je garderais juste un WC + lave mains au RDC, en effet une sde en plus c'est bien mais ça n'a pas grand sens en bas sans chambre... quel est l'intérêt ?
Je prendrais ces m2 pour avoir un espace de vie + grand.

Effectivement !
Dans tous les plans de maison il y avait une salle d'eau en bas du coup on pensait que c'était un standard.
du coup disons j'enleve la salle d'eau ou placer la cuisine ? pour qu'elle soit fermée mais ouverte avec une verrière sur la pièce à vivre ?

le soucis c'est que le constructeur va forcement te faire un wc énorme car norme handicap (les cercles que l'on voit dans les wc et cuisine), ce que tu peux faire c'est prévoir une arrivée d'eau pour y mettre le lave linge

J'ai lu sur un forum qu'on était pas obligé de respecter cette norme handicap. Il faut juste signer une décharge auprès du constructeur.
Comme suggère Ysabelle j'aimerais prendre ces m2 pour avoir un espace de vie plus grand, mais je ne sais pas comment positionner la cuisine compte tenue de l'entrée au milieu :-(

La configuration "technique" est vraiment un soucis ... tu as 2 gaines techniques et ça à mon avis ça doit rester elles sont bien alignées avec celles de l'étage... en général on peut supprimer les cloisons ou les déplacer (souvent facturé) ... les gaines techniques à voir mais uniquement si tu as le droit à une page blanche dedans comme avec un constructeur de maisons individuelles mais là je suppose que c'est un promoteur ?? dans ce cas les changements sont plus limités, vois déjà avec le promoteur les limites des changements possibles.
Tel quel c'est pas évident pour ta cuisine car la porte d'entrée n'est justement pas centrée (elle est décalée d'un côté) et si tu bascules la sde de l'autre côté la future cuisine a entre le mur de pignon et l'ouvrant de la porte que 1m68 de large et en plus je pense le compteur électrique ?
A vérifier tout cela avant de se creuser + la tête.


Peut être plus simplement peut être que cette sde peut devenir un WC avec coin buanderie comme suggéré par Lisie + vrais rangements , du coup :
* Le placard d'entrée saute et devient de la surface en plus dans ta cuisine
* Verrière en angle (avec soubassement plein) pour la cuisine avec porte d'accès coulissante dans la grande longueur ce qui permet d'équiper la cuisine en U ou on peut aussi envisager le retour de la verrière avec porte ...
* La sde initiale devient WC+Buanderie et rangement entrée.
=> le séjour récupère un peu de la surface initialement "sde" ... peu de surface récupérée mais pièce bien plus logeable: cloison initiale de la sde (coté séjour) fait un recoin peu exploitable et en plus porte entre entrée et séjour à faire sauter pour moi.



Version à simples modifs de cloisons donc aisément réalisable ... pour un plus gros projet voir avec le promoteur les limites possibles.

Tout est dit par Ysabelle je pense !

10 000 mercis ! C'est top, c'est parfait !
Effectivement c'est avec un promoteur du coup la modif de cloisons est plutot simple ... je vais lui proposer en espérant qu'il ne me prendra pas trop cher.
Merci beaucoup ... ca fait des jours que je retourne les choses dans tous les sens ... c'est beaucoup plus clair pour moi.
Merci et bonne soirée

Oui en effet le plan est ultra simplifié mais + efficace je pense comme ça, si tu peux faire une cloison verrière ça rendra super bien maintenant c'est un budget à prévoir

ah oui ? tu penses qu'il faut compter combien de budget environ ?

Pour la verrière je ne saurais pas te dire, la seule verrière que j'ai eu était faite maison et de petite taille.
Peut être que d'autres sauront te dire.
Tu peux également juste faire faire le peu de cloisons restantes pour la sde à transformer et ne rien mettre en cloison pour la cuisine et faire la partie verrière dans un second temps... ça ne t'empêche pas d'aménager la cuisine en en tenant compte et au moins tu aurais juste à faire la verrière tu n'auras pas de raccord de sol à prévoir .

oui effectivement tu as raison !
de toute facon comme c'est en VEFA on sera livré l'année prochaine ... on a encore le temps de voir venir pour les devis ;-)
Merci encore

parce que je continue de gamberger ... que pensez- vous de cette solution. ca fait une entrée un peu biscornue mais ca permet d'avoir toute la cuisine ouverte sur le sejour ?

Peu jouable de mon point de vue car :

* Tu rentres sur un mur sans aucune perspective, tu n'as même pas la place de rentrer pour refermer ta porte ... attention au sens d'ouverture de la porte d'entrée
* Cuisine biscornue peu logeable, l'agencement en serait d'autant plus complexe.

Dans l'idée de ma propo tu peux être en cuisine ouverte si tu ne cloisonnes pas par une cloison verrière.

A réfléchir encore le temps que tu trouves quelque chose qui te convienne totalement.

Vous avez signé ou juste mis une option ?
Si rien de signé, à voir si un autre modèle de maison ne correspond pas plus à l'agencement et mode de vie souhaité.

Comme ysabelle.

La cuisine va etre trop biscornue et difficilement exploitable, elle sera ouverte sur le séjour c'est sure, mais au quotidien elle ne sera pas fonctionnelle.
Pareil pour l'entrée à moins de changer le sens d'ouverture de la porte

Dans cette configuration, l'idée est bien entendu de changer le sens d'ouverture de la porte d'entrée.
Mais je suis d'accord avec toi l'agencement de la cuisine sera complexe.

Mon souhait au contraire c'est d'avoir une cuisine fermée pour les odeurs mais je voulais ajouter de la lumière à la pièce principale,bénéficier de la lumière traversante et pouvoir voir ce qu'il se passe quand je suis dans la cuisine d'ou l'idée de la verrière.

Je dois signer demain. Cette maison est celle qui me convient le mieux de toutes celles que j'ai vu de part la grande piece à vivre, la taille des chambres, la localisation etc ...
Je pense que je vais rester sur ta suggestion ...

tu peux très bien continuer la verrière le long de l'escalier

Beaucoup de solutions possibles pour les verrières, de quoi s'éclater ... petit rajout en complément de Lisie (superbes propos photos Lisie       ) avec petit angle:



Bonne signature Assad

Salut les filles, ca y'est c'est signé !

On a réussi à faire passer les modifs ... on est contents ! une bonne chose de fait !
Il nous reste le haut à reflechir notamment pour le dressing de notre chambre ... mais le promoteur à l'air cool pour les modifs.
Est ce que vous auriez une idée d'agencement placard, coin buanderie(SL,LV), toilette et lave mains dans ce petit espace ?

Merci encore pour votre aide.

Félicitations pas le temps de regarder pour le haut mais un peu plus tard. Heureuse pour vous.

felicitations ! tu vas réussir à agencer cela comme il faut

j'essayes de te faire une autre proposition pour le haut dès que ma tête me laisse un peu de répis