Ré-aménagement complet d'un rez-de-chaussée

Bonjour à tous,

Je viens d'acheter une micro maison (58 m² au rez de chaussée et 50 m² au premier).

Le premier est une grande pièce avec poutres apparentes et un feu ouvert planté au beau milieu. Il sert de grand séjour lumineux et je l'aime bien comme ça, même s'il y a des travaux esthétiques à réaliser (j'ouvrirai un autre post à ce sujet).

Au rez-de chaussée se trouvent les pièces "fonctionnelles":

• Hall d’entrée 5,93m x 1,37 (+/- 8,12m²)

• Cuisine 3,23m x 2,93m (+/- 9,46m²)

• Hall de nuit (4,10m x 0,72m) + (1,72m x 0,92m)

• Chambre 1 de 4,08m x 3,32m (+/- 13,54m²)

• Chambre 2 de 3,32m x 3,53m (+/- 11,71m²)

• Salle de bains 2,92m x 1,69m (+/- 4,93m²) avec lavabo, baignoire et bidet

• Cabinet de toilette 2,97m x 1,21m ² (+/- 3,59m²) avec 1 wc, 1 lavabo et l'emplacement lave linge

• Débarras (2,52m x 0,92) +/- 3,04m²

La Chambre 1 et le cabinet de toilette se trouvent dans une annexe que, un jour ou l'autre, j'aimerais agrandir, remplacer, embellir, tout démolir-tout reconstruire, que sais-je ?

Le défi est de :
- parvenir à ouvrir l'espace (pour le moment je trouve que ça fait vraiment labyrinthique),
- moderniser la déco qui est .... euh... bon, vous verrez sur les photos,
- réfléchir à long terme sur le fait que l'annexe sera peut être remplacée, tout en rendant les travaux fonctionnels déjà à court terme
- et de parvenir à caser tout ça dans un micro-budget...

Voici le plan du rez de chaussée, tel que transmis par l'agence.



J'avais pensé supprimer l'actuelle salle de bain et faire une douche dans la "salle d'eau" de l'annexe.

J'aimerais également supprimer le débarras (toujours dans l'idée d'ouvrir l'espace) mais s'y trouve le boiler d'eau et le coffre d'électricité

Et voici les quelques photos dont je dispose (je n'ai pas encore les clefs ...)

Désolée pour la qualités de ces images. J'espère pouvoir en faire bientôt lors d'une visite

Le hall d'entrée :


La cuisine :


La pièce d'eau dans l'annexe :


La salle de bain :

Bonjour

Alors pour faire avancer ton projet je me lance dans les questions :-) Tu parles de micro-maison, je trouve ca grand plus de 130m2!!!!!!!!!!!!!!
Que cherches-tu à faire en supprimant la salle de bain du rez de chaussée ? Tu veux rajouter une piece?agrandir la cuisine? j'ai bien compris que tu voulais eviter le labyrinthe mais j'avoue que je ne vois pas l'interet de supprimer la salle de bain. ca te fera un hall d'entrée énorme. ou alros j'ai pas tout compris
Remanier completement l'espace en "montant" la cuisine , ne serait-il pas possible? Comme cela tu fais 3 chambres en-bas avec la salle de bains et toute la partie jour est en haut. Comment accèdes-tu a ton annexe? par l'intérieur?

Voila ma petite contribution :-)

pour moi l'annexe c'est la petite pièce en haut a droite ,et la chambre 1 en haut a gauche

vous avez besoin de quelles pièces dans cette surface??quelle sont les murs porteurs et les contraintes arriver d'eau ,gaz ,etc etc

Merci de m'aider à avancer dans le dossier :-)

En effet, l'annexe est composée des deux pièces indiquées en haut sur le plan : chambre 1 et pièce d'eau. Elle fait partie de l'intérieur.

Je ne dispose pas des plans pour connaître les murs porteurs ni le chemin des canalisations mais je vais essayer d'obtenir ça auprès de ma commune.

Tout est à l'électricité (chauffage compris), il n'y a pas de gaz.

Je voudrais supprimer la sdb, tellement j'ai envie d'ouvrir l'espace, elle me semble si sombre. De plus, comme le chauffage est à l'électricité, je me disais que je pourrais mettre un poêle à pellets qui diffuserait pour la chambre 2, la cuisine et ce qui deviendrait un "grand hall d'entrée", comme tu le dis Saby68 :-)

Tu as raison. Mais peut être serait-ce l'occasion pour mettre une grande bibliothèque ou des placards intégrés ?

Je n'avais pas pensé à l'idée de mettre la cuisine en haut. J'aime le côté loft du grand séjour et j'ai peur des fumées et odeurs dans toute la pièce. Comme c'est une pièce mansardée, mettre une hotte demanderait de gros travaux, me semble-t-il (mais j'y connais pas grand chose ). Ceci dit,il y a déjà un petit coin "bar" que je voudrais aménager. (Je vous post les photos ci-dessous).

Pour les pièces, je suis seule pour le moment et donc, je ne peux pas dire que j'ai besoin de beaucoup de chambres mais qui sait ce que l'avenir nous réserve . Je pars donc sur l'idée d'une maison où pourrait vivre 4 personnes. C'est pour ça que je parlais de "court terme" et de "long terme". La difficulté est de faire des travaux qui pourront servir par la suite, au cas où, tout en restant dans la réalité actuelle qui est ce qu'elle est

Voici deux photos du 1er :

ok pour ces infos, très sympa le haut. J'avoue que j'ai un peu de mal avec la cuisine pas au meme niveau que la sam mais c'est perso :-) c'est pour cela que je te propose de la monter meme cloisonner et la hotte ne devrait pas poser de problème.
Sinon en restant comme cela , je pense que tu peux faire des choses mais il faudrait casser des cloisons en remonter d'autres etc... qu'es-tu prete a faire ?

Oui, je suis d'accord avec toi : la cuisine pas au même niveau que la sam, c'est particulier.

Il faudrait que je vois un peu en habitant dedans comment ça se "vit". Il y a en effet un coin bar-cuisine en haut et peut être serait-il suffisant comme appoint de ce que j'aurais cuisiné en bas en tant que personne seule ? Je m'imagine, en tout cas.

Et d'un autre côté, si j'agrandis un peu la cuisine en supprimant la sdb (;-)) je peux faire un coin sam dans la cuisine du bas si un jour il y a des bébés.

Je suis prête à faire ce qu'il y a de mieux ! Ca prendra le temps qu'il faut pour chaque fois recapitaliser et effectuer concrètement les travaux mais, a priori, je voudrais imaginer l'idéal

ce qui pourrait eventuellement etre sympa c'est d'ouvrir la sdb coté cuisine pour avoir comme tu le suggères une grande cuisine avec coin repas. mais je concerverais un "petit bout" pour mettre un WC.
est-ce qu'il y a autre chose au rdc parce que la somme de tes surfaces fait dans les 55m2....
est-ce que tu veux mettre 3 chambres ou pas ? Sdb avec baignoire ou pas? le debarras tu veux en faire quoi? Si jamais Renard est super doué pour les plans donc s'il passe par la je suis suis qu'il va faire un super truc!

Merci Saby68 pour ces bonnes idées !

Oui, en effet, garder un wc à part, ça me plairait bien. J'aime pas trop que les invités voient la sdb (surtout qu'elle sera très petite si je la fais dans l'annexe).

Ecoute, je ne comprends pas pour les m²... Il y a en effet un souci car le séjour au 1er est plus petit que le rdc et pourtant j'ai mis toutes les pièces qui existent au rdc et les mesures sont celles données dans le descriptif de l'agence immobilière . Je vais regarder à ça

A priori 3 chambres en bas, je dirais non. Si je devais faire une chambre par la suite, soit j'agrandirais l'annexe soit j'aménagerais le premier.

Pour la sdb, je préfère sans baignoire mais avec une grande douche ;-). Comme tu vois, toujours cette envie d'espace qui me taraude

Le débarras, j'aimerais m'en ... débarrasser mais il faut que je mette le boiler et le comptoir électrique (+ la machine à laver) qq part. Je m'étais dit qu'il y aurait peut être moyen de les déménager de l'autre côté du mur (avant la salle d'eau dans l'annexe) et de mettre une porte coulissante dans cette salle d'eau, un mur de verre entre la salle d'eau et la chambre de l'annexe ? Reculer le mur de la salle d'eau en enlevant les placards de la chambre ? Mais alors, je refais presque tout l'annexe, déjà, non ?

Oui, j'ai déjà pu constater les talents de Renard dans de nombreux posts. On va voir s'il a envie de traîner son museau et son coup de crayon par ici

Autre suggestion ;-) : WC a la place du débarras si ca rentre avec le boiler, sdb = cellier avec machine a laver dedans ( si c'est possible ), porte coulissante entre cellier et cuisine... du coup dans la salle d'eau de l'annexe tu n'as plus que douche et lavabo! douche sur le mur du fond toute la largeur : soit 1.2 * 0.9 par ex. tu en penses quoi ?

Le coup de la douche sur toute la largeur du mur du fond dans la salle d'eau de l'annexe plus son p'tit lavabo assorti et en éliminant le Wc : j'adore !!

Après, dans ce grand Tetrix géant ;-), redispatcher le WC dans le débarras va m'obliger à garder ce débarras (de nouveau la contrainte d'éliminer des cloisons pour éviter le côté labyrinthique qu'il y a actuellement). Or, si je garde la sdb-cellier il faut que je trouve un moyen d'agrandir l'espace à un endroit plus en "aval" dans la maison.

Et si je remplace l'actuelle sdb par un cellier avec machine à laver, je ne peux plus agrandir ma cuisine (quoi que, c'est peut être possible. Il est temps que je prenne une feuille quadrillée et que je travaille à l'échelle). En relisant ta proposition, oui, je pense que ce serait pas mal. La pièce est sombre de toute façon. On pourrait peut être mettre le wc avec la machine à laver dans cette pièce ? Et essayer d'alléger la vision grâce à des murs de verre (entre le couloir et la sdb-cellier ?)

Je suis contente d'avoir pu t'aider :-)

si tu mets une porte a coté de ton débarras qui mene a la partie nuit tu auras peut-etre moins l'impression de labyrinthe....
pour le cellier c'était pour caser ta machine a laver mais en fait un n'as pas besoin de 4m2 pour cela donc tu prends 2m2 pour la cuisine par ex. a moins que tu ais une cave pour ta machine. sinon tes murs en verre ca peut etre sympa pour faire entrer la lumiere mais je mettrais plutot quelques carreaux que tout un mur...
essais de partir d'une feuille blanche avec juste les contraintes dessus ( arrivée d'eau, tableau etc ) et place tes pieces....

Quelle est la première chose que tu fais en rentrant chez toi?

La pièce du haut est magnifique.
Et je ne trouve pas que cela soit une micromaison.
Je devrais dire quoi alors moi avec mon microappartement (48m² pour un 3pièces) je peux te dire que l'optimisation de l'espace est le maitre mot!

J'aurai fait quelques choses dans ce genre. Afin d'ouvrir l'espace en conservant une vraie salle de bain.
Après si modification de l'annexe on peut envisager que la salle de bain soit dans l'annexe et donc faire disparaitre completement celle près de l'entrée pour ainsi avoir un grand espace destiner au repas

superbe maison, j'adore le haut !!! Ma question va peut-être de sembler ridicule mais tu ne peux pas envisager de faire installer un petit monte-charge (comme dans certains restos ...)/ passe-plat pour le cas où tu invites des gens à manger... ?

Un grand merci à vous 4 pour vos réactions ! C'est cool

(Je suis étonnée que personne n'ai dit que la sdb était magnifique . )

Sorry Couette02 pour ma remarque sur la taille de la maison. C'est vrai qu'Ikea aurait du m'éduquer à rationaliser l'espace, depuis le temps ;-)

Virguledeguillemet, la première chose que je fais en rentrant chez moi, pour le moment, c'est filer à la sdb. Je ne sais pas pourquoi, mais j'imagine que dans cette nouvelle maison, j'aurai envie de filer à l'étage me mettre dans une chaise suspendue (je vous poste une photo de ce que j'aimerais faire au 1er dans le post suivant) et me détendre un peu en lisant votre forum.

Overmarie, ton idée est loin d'être idiote mais par contre, je pense que ça va pô être simple du tout de réaliser cette idée. En même temps, si je mets un poêle à pellets en haut, ça pourrait aider aussi pour transporter tous les sacs de kilos de pelets . En tout cas, si la cuisine se met contre le mur de droite comme le suggère Couette02, ça tomberait pile poil à l'endroit du bar en haut. Donc, si cette idée de la cuisine à gauche est réalisée, je garde le monte-charge qui va avec.

Mais dans ta suggestion Couette02, la salle de bain que tu mets à la place de la cuisine donnerait sur une grand baie vitrée (porte coulissante avec double vitrage qui donne sur l'extérieur de la maison). Glups

Une chose est sûre, demain je file à la commune demander les plans pour que je puisse vous renseigner sur les tuyaux et murs porteurs.

Et ce soir, je me mets au dessin . Au fait, vous utilisez quoi pour faire vos plans ? Couette02, comment as-tu fait pour retravailler le plan à partir d'un jpeg ?

Voici une photo du premier avec les couleurs que j'aime et la chaise suspendue (si qq'un sait où on peut en trouver de pareille, ça m'intéresserait) :

Et tu vas à la salle de bain avec ton manteau?!

C'était le sens de ma question en fait, tu dois penser l'espace en fonction de TA manière de vivre.

Pour la chaise je crois en avoir vue a megaprix, je ne sais pas si tu connais, mais cetait avant les vacances.

des fauteuils:

http://www.cotemaison.fr/jardin-terrasse/diaporama/meubles-de-jardin-une-belle-invitation-a-la-paresse_3609.html?p=30

http://www.laredoute.fr/vente-fauteuil-a-suspendre-swing.aspx?productid=324163040&documentid=999999&categoryid=54660901&cod=3233fr755314847

http://www.marieclairemaison.com/,fauteuil-suspendu-rattan,200231,14972.asp

Yléa ta remarque concernant la taille de ta maison ne m'as pas du tout vexé hein! On va dire que ma réponse était une boutade.
Pour la cuisine je l'ai déplacé a droite mais elle peut aussi aller contre le mur de la salle de bain.
J'ai bien vu sur le plan mais je pensais que c'était la fenetre j'ai quand meme eu un doute.
Donc pas possible de mettre la salle de bain ici !
après si la salle de bain de l'extension peut te suffir en attendant les grands travaux dans cette partie, tu pourrai supprimer completement celle de l'entrée. et ainsi avoir un grand espace cuisine/repas en bas

Pour le plan je le colle dans paint et je coupe/colle les morceaux que je veux déplacer

Nath68, tu as trouvé exactement ce que je cherchais : c'est bien le 1er et 3ème lien, vendu par Habitat... en 2008 . Je leur ai écrit pour savoir s'ils en avaient encore car sur leur site j'ai rien vu.

Sabri, je ne connais pas Megaprix, c'est en Belgique ? Tu as raison : comme ce serait une chaise de "jardin", apparemment, j'ai plus de chance de la trouver au printemps. Mais on ne sait jamais sur un site online ?

Avec tous ces beaux liens vers les sites de déco, j'ai trainassé là-dedans et j'ai pas avancé d'un chouia sur le plan idéal. .

La commune n'a rien sur la maison. Je vais donc demander à un architecte de venir.

Virguledeguillemet, bien vu pour la question :-). Esthétique vs pratique : tout un savant mélange .. Je m'y embrouille encore.

Couette02, je continue d'y réfléchir. Ton plan m'a déjà permis de voir un peu ce que ça donnerait sans la sdb actuelle et le débarras. Heureusement : ça m'a fait prendre conscience du côté "modulaire" qui serait nécessaire pour la déco si je décidais de tout retirer.

En attendant que je murisse tout ça, j'ai une question de déco, maintenant que vous visualiser le premier étage. Je poste un nouveau sujet sur un canapé à rénover :-).

oui oui cest bien en Belgique... sur un site online jamais vu desole..

J'aime l'idée de Couette d'ouvrir completement mais j'aime moins le fait de ne pas avoir une "vraie" entrée.. as-tu avancé sur ton plan?

Yléa je me suis trouvée exactement dans ta situation l'année dernière, achat et travaux de modification de plan à organiser avant l’emménagement...
C'est la raison pour laquelle je te suggère de penser pratique d'abord en te fiant à ta façon de vivre actuelle et non pas de penser que c'est toi qui va changer tes habitudes en fonction du lieux. Que ce soit pour le manque de placard à l'entrée ou pour l'emplacement de la cuisine.
J'ai par ailleurs un ami qui a acheté une maison avec la cuisine au rdc et le salon à l'étage...résultat des courses on passe nos soirées dans la pièce attenante à la cuisine( moche et meublée du salon de jardin , jamais mis les pieds dans son salon ou presque....
Ta pièce à l'étage est magnifique pour moi ce doit être l'étage de vie donc cuisine coin repas et salon doivent y trouver leur place. Personnellement je changeras l'escalier par confort d'utilisation et parce qu'il ne permet pas de passer les grands meubles ( ex canapé?!) pour un quart tournant et j'aménagerais un grand placard en bas. Du coup en bas le plan de Couette me paraît quasi parfait en tant que base de reflexion.
Pense aussi, quitte à faire des modifications lourdes ( cuisine/sdb), que le but est de donner de la valeur à ton bien et non de lui en ôter. Peu de gens se passeront complètement de baignoire(déjà pas ceux qui ont des enfants...)... Si tu fais une sde toute petite parce que ça te convient pour le moment pense que ce ne sera peut-être pas le cas demain, et que ça ne facilitera pas une éventuelle revente non plus...

jai pas trop compris moi, le plan cest le rez de chaussee? et a letage il y a le salon et la salle a manger? cest ca?

OUIIII une 2ème personne pour monter la cuisine :-)
blague mise a part, entierement d'accord avec Virgule sur tous les points :-)