peut etre mon premier appart.... :)(photo page 7)

enfin peut etre.... ^^
demain on fait une proposition d achat pour un appart! on l a visité deux fois (dont une avec mon beau pere, expert immobilier, et maitre d oeuvre), et on y retourne demain pour verifier la luminosité.
l appart était à 168000 euros il y a peu, mais chute de l immobilier, baisse a 132, puis 128, puis..... mon beau pere a parlé avec l agent immobilier, lui a cité toutes les réparations a faire, a tout chiffrer, et a discuté au calme avec lui, résultat: on propose 118000, et ca devrait passer (en tout cas l agent immo a plus ou moins laché que la proprio accepterait, ou proposerait 120000) :cheers:

alors description:
appartement au rdc (seul point noir, vue pas géniale, mais bon), 69 m², salon de 24 m²+cuisine ouverte d environ 8 m²
2 chambres
petit jardin juste a coté
residence au calme, juste a coté des commerces, et des bus, juste a coté de mon boulot, et d ou j habite actuellement ^^
...

meme si on ne l a pas encore (croisons les doigts!!!), j aurais besoin de vous, pour me conseiller sur la disposition, mais surtout sur les travaux que vous effectueriez....
quelques photos:


meme si on ne peut l ouvrir completement, on enlevera la cloison de droite, l encadrement de la porte














en fait on aimerait bien casser l espece de bar, mais il y a le chauffage, et on aimerait savoir si un plombier pourrai nous "déplacer" le chauffage, on le mettrait le long du mur, et on aurait une unique piece de 32 m²... vous savez si c est possible?

travaux a faire: teinter le parquet (et si on se lachait en faisant comme tony dans son dernier relooking? ^^)
toutes les peintures
peindre les elements de la cuisine ou racheter des portes si c est du ikea
dans l ideal ouvrir completement la cuisine sur le salon
changer les fenetres des deux chambres
changer le sol des chambres (c est de la vieille moquette)

on a vraiment besoin de vous pour vraiment "imaginer" ce que l on peut faire avec cet appart :)


je poste ce message sur plusieurs forums, il ne faut pas m en vouloir... :rougir:


merciiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii :hola:

il y a un plan? c'est plus facile pour visualiser les espaces les uns par rapport aux autres.

quelques photos que vous voyiez mon stye de deco :)
j aurais aussi besoin de conseils sur l amenagement du salon...

juliette a écrit:il y a un plan? c'est plus facile pour visualiser les espaces les uns par rapport aux autres.

le salon fait 6mx4m et la cuisine 4x2 :)

Bonjour,

Quelques questions pour dégrossir :
- pourquoi le sol de la cuisine forme un creux ?
- j'ai l'impression que la cuisine était un garage à l'origine, non ?
- il y a 3 radiateurs, est-ce nécessaire ?


Si vous enlevez la séparation cuisine salon, il faudrait mettre le même sol partout.

Côté meubles cuisine c'est sûr que tels quel ils ne s'harmoniseront pas vraiment avec vos meubles !

Mais bon, en attendant croisons les doigts pour le compromis.

Bonne journée,

decopoly

decopoly a écrit:Bonjour,

Quelques questions pour dégrossir :
- pourquoi le sol de la cuisine forme un creux ?
- j'ai l'impression que la cuisine était un garage à l'origine, non ?
- il y a 3 radiateurs, est-ce nécessaire ?


Si vous enlevez la séparation cuisine salon, il faudrait mettre le même sol partout.

Côté meubles cuisine c'est sûr que tels quel ils ne s'harmoniseront pas vraiment avec vos meubles !

Mais bon, en attendant croisons les doigts pour le compromis.

Bonne journée,

decopoly

salut!
alors...
- pourquoi le sol de la cuisine forme un creux ? parcequ a l origine c est une loggia, la pente du sol est due a l evacuation des eaux du balcon
- j'ai l'impression que la cuisine était un garage à l'origine, non ? nonon lol
- il y a 3 radiateurs, est-ce nécessaire ? ohhh non, il est prevu qu on supprime celui qui est derriere le bar :)
effectivement il est prevu qu on refasse le sol du salon/cuisine (en plus le parquet du salon est juste horrible :??: on pense a du parquet flottant couleur wengué, mais du parquet dans une cuisine........?
on vient de remettre notre proposition, on croise les doigts!

quelques autres photos...

la "vue" pas geniale, mais largement supportable, je prefere ca que d avoir un immeuble en face ^^"

je precise que les garages servent de stockage, donc pas de passage :)

"vue" depuis la cuisine, avec a droite une maison contemporaine magnifique, que j aimerais bien visiter...


vue chambre 1




la salle de bains, absolument magnifique, dans le style du film emmanuelle... :D




y a du boulot!!! :D

Bonjour,

Le garage, c'était ma supposition par rapport au creux dans la cuisine :rougir:

Oui vous allez avoir quelque peu de boulot pour faire la déco, il y a tout à faire, côté travaux je ne suis pas calée !

Bonne journée et à bientôt dès que vous avez la réponse.

decopoly

decopoly a écrit:Bonjour,

Le garage, c'était ma supposition par rapport au creux dans la cuisine :rougir:

Oui vous allez avoir quelque peu de boulot pour faire la déco, il y a tout à faire, côté travaux je ne suis pas calée !

Bonne journée et à bientôt dès que vous avez la réponse.

decopoly

on peut se tutoyer, on a -quasiment- le meme age ;)
ouais y a du boulot, mais c est ce qu on recherchait, on avait envie de s investir dans un appart, de le faire vraiment comme on en a envie :)

hello la saucisse ! bon je te donne mon avis !
l apparte il y a du boulot il ne faut pas se voiler la face, mais je le trouver super !! surtout si tu l as a un prix moyen...
donc je croise les doigts avec toi.
Pour la 1/2 cloison cuisine je suis ok avec toi il faut la virer et faire une cuisine ouverte qui donne dans le salon
le radiateur pas de souci, un plombier fera l'affaire il soude et hop plus besoin meme de le mettre ailleurs.
ou alors sur le mur juste avant, il faut dire qu a lyon il vaut mieux prévoir peut etre.
Mais si tu en as 2 autres ce n est pas necessaire, si il ne t en reste qu un garde le c est primordial
Pour le sol, il est évident qu il doit etre uniformisé et à ce titre il sera donc remis de niveua, mais ca ce n est pas un pb pour un professionnel, car il te faudra passer par un professionnel sinon seul un excellent bricoleur peut le faire.
Pour la salle d eau il faut également enlever le tout ! (adios emmanuelle) et mettre quelque chose de moderne, mais dans un 1er temps il faudra passer les étapes unes a unes, (sauf si tu peux etre logé pendant les travaux, ce qui serait sympa et tres bien ,car tu mettrais l apparte en travaux direct)
A propos des travaux, n oublie pas lorsque tu demandes ton pret apparte, de faire chiffrer les travaux de rénovations, car je crois que c est encore déductible...sur les 5 ou 2 1eres années...) renseigne toi..
mais cela te permettrait d avoir le budget travaux, de le mettre dans ton pret...Remboursable sur ..x années....et de faire tes travaux en une seule fois....) sauf si tu regles comptants ! evidemment !!!
Je trouve que ton environnement est sympa, les garages un peu moins, mais cacher un vis a vis comme cela ne pose aucun pb en décoration..... c est nettement moins génant qu une autoroute !!
voila, si tu as des questions précises, je me tiens à dispo

la cuisine est équipée, pas terrible ni moderne, mais si elle est propre en changeant les plans de travail, et un coup de peinture, tons à tes gouts, elle pourrait etre moderne.
La faience murale se cache facilement par des crédences...a ton gout
Donc tu peux considerer cet espace comme potentiellement acceptable, une fois qu il sera un peu revu, mais a faible cout..

merci de ton aide ;)
en fait si on a l appart, on a decide d acheter une cuisine... on veut quelque chose de contemporain, mais sans mettre trop cher... par contre je n ai aucune idée de l androit ou acheter une cuisine pas chere? ikea serait le plus interessant? vu la taille de la cuisine, vous pensez qu on en aurait pour combien? vous avez des exemples de cuisines sympas a me montrer?
desole ca fait beaucoup de questions... :rougir:

difficile de te donner des adresses, il faut commencer par prendre tes mesures, et aller chez différents cuisinistes, ils font des devis gratuits, tu précises ce que tu veux, a un prix dans ton budget, et ils te font un plan. Il est bien evident que tu vas sur les enseignes a prix moyen....tu iras ensuite chez ikea mais il ne faut pas croire que c est aussi bon marché que l on dit...disons que c est un prix moyen et surtout interessant si tu es habile de tes mains....sinon tu vas galerer..
Le mieux c est de faire au moins 4 devis, tu prends but,confo, ikea et un cuisiniste ou 2 de ton arrondissement. Avec ca tu seras fixé.
C est tout ce que je peux te conseiller pour le moment,
je crois q ue tu es loin de la déco...il faut avancer a petit pas...
Commercner par les gros travaux...le sol cuisine par exemple...
et voir si tu commences les SDB ou pas etc;.. toi seul peut le savoir
Tiens ns au courant et si tu as besoin de bricolage;.je serai la

bon moi je préfère pas vendre la peau de l'ours avant de l'avoir tuée David, opsss Lasaucisse, car la fois dernière tu as été déçu quand même :): mais vu tout ce que tu as posté et la prévision des travaux, je pense que tu es sur de ton coup.

Je comprends très bien que tu postes sur différents forum (dont 2 principalement) mais on va faire la différence
:nanere: et tu le sais déjà

Il est tard je verrais çà demain, pour le chauffage aucun soucis , j'étais confronté au même soucis chez moi, et j'ai déplacé le chauffage :)) en abattant le mur

Pour le sol, le parquet wengé par contre dans une cuisine, j'y met un bémol, mais ce n'est pas incompatible pour autant, après j'ai déjà vu de très beau intérieur séjour et cuisine en une seule pièce et le coin cuisine disposé d'un carrelage .. et c'était très beau

Pour la cuisine, je pense que vouloir l'adapte à moins que çà soit du Ikea mais vu la cuisine j'y crois pas, il faudra la changer, tu vois ma cuisine ?? chez ikea une cuisine de ce genre, on en avait pour environ 3000 euros avec de l'électroménager, je pense que tu peux donc t'en sortir pour un budget raisonnable.

Je continue à regarder çà demain et je croise les doigts pour toi :bohneur: :bohneur: :bohneur: :bohneur: :bohneur: :bohneur: :bohneur:

Tu vois, LMM, je savais que tu allais avoir des conseils à la hauteur de tes attentes!! ;)
Pour la cuisine, je trouve qu'Ikéa, même si ce n'est pas donné propose des choses très sympas et le rapport qualité prix est bon. D'autres enseignes de cuisinistes sont hors de prix.
J'ai une cuisine Ikéa depuis 14 ans et j'en suis très contente, et mon fils est en train d'installer la sienne,en laqué noire.
Maintenant, c'est certain qu'il faut être bon bricoleur pour l'installer soi-même.

lasaucissemasquée 8) a écrit:merci de ton aide ;)
en fait si on a l appart, on a decide d acheter une cuisine... on veut quelque chose de contemporain, mais sans mettre trop cher... par contre je n ai aucune idée de l androit ou acheter une cuisine pas chere? ikea serait le plus interessant? vu la taille de la cuisine, vous pensez qu on en aurait pour combien? vous avez des exemples de cuisines sympas a me montrer?
desole ca fait beaucoup de questions... :rougir:

Salut lasaucissemasquée,
Qu'est-ce que tu appelle pas cher? car en matière de cuisine ça peut aller du simple au double ! :pffff:

Quand à Ikéa ,sur le site tu peux trouver un petit logiciel qui te permet de faire une simulation avec les dimensions de ta cuisine et au final tu as le prix de cette simulation avec les meubles que tu auras choisi ,c'est vraiment sympat .

c est vrai pour ikea, et dans les grande surfaces but et c..tu as un rayon avec un vendeur en général assez spécialisé qui va te chiffrer cela également.
Tu peux en commander sur le net aussi...mais bon il faut etre super bricoleur pour monter les meubles..les plans.....les decoupes...donc si tu n es pas trop evite..tu vas au devant de soucis;.tiens ns au courant...

le mobilier chez ikea c'est entre 1000 et 2000 euros pour une cuisine moyenne selon les finitions, le plus cher reste l'electro ménager et le plus ennuyeux le montage.

cela dépend aussi de la taille de la cuisine aussi et surtout du nombre de meubles qu'on y met.. mais tu pourras pas trouver moins cher en rapport qualité prix. L'electro reste le plus cher comme dit Juliette, mais il font aussi du Whirpool chez eux et lors de mes devis pour un peu plus de 3000 euros j'avais la cuisine + electro donc çà reste super raisonnable

j'essaye de regarder une photo pour toi avec cuisine et séjour en 1 avec un sol différent (parquet + carrelage)

voila pour imager mes dires :

:coucou:

c'est vrai que sur les photos, c'est top mais je crains que l'espace de cet appartement soit plus petit et que le rendu ne soit pas le même.

le parquet wengé c'est du vrai parquet où juste un parquet stratifié couleur wengé :??:

Si c'est la 2eme solution je vois pas bien ou est le problème :smimelrefl: , j'en ai dans ma cuisine pas wengé mais peu importe le décor le principe est le même et :saispas:

pour le probleme de radiateur, le supprimer... un plombier et le tour est jouer et si deux ne sont pas suffisant il faudra peut-être revoir la puissance des deux restant

J'ai une cuisine ouverte sur le salon ,salle à manger et j'ai du parquet en chêne vernis ,ça ne me pose aucun problème dans la cuisine ,quand c'est vernis c'est trés facile d'entretien !

J'ai pris ma cuisine chez Ikéa, tu peux la voir sur le forum Nos intérieurs - (la cuisine et le couloir) je l'ai payé 2200 € sans l'électro ménager, Ikea peut te proposer le montage et l'installation (et ça c'est assez cher je trouve) ils peuvent aussi te monter les caissons et te laisser faire l'installation mais je n'ai pas pris cette option non plus. J'en suis très contente, c'est un bon rapport qualité/prix.
Au préalable j'avais fait faire un plan par un cuisiniste qui m'a donné les idées.
Avec le logiciel téléchargé sur le site Ikéa, tu peux imaginer ta cuisine et à la fin de la simulation tu sais à combien elle te revient.

Miss-Terre a écrit:Tu vois, LMM, je savais que tu allais avoir des conseils à la hauteur de tes attentes!! ;)
Pour la cuisine, je trouve qu'Ikéa, même si ce n'est pas donné propose des choses très sympas et le rapport qualité prix est bon. D'autres enseignes de cuisinistes sont hors de prix.
J'ai une cuisine Ikéa depuis 14 ans et j'en suis très contente, et mon fils est en train d'installer la sienne,en laqué noire.
Maintenant, c'est certain qu'il faut être bon bricoleur pour l'installer soi-même.

effectivement je ne regrette absolument pas de t avoir écouté ;)

alors......

j ai eu la réponse aujourd hui, et........ on a l appart!!!!!!! la proprio a fait une contre proposition a 124000 euros, mais ca ne m allait pas trop, et l agent immobilier m a dit qu on pouvait baisser a 122000..... j ai contacté mon beau pere, qui a rappelé l agent et il a obtenu 121000 euros!!!!! 121000 euros pour un f3 de 70 m² a l ouest de lyon, la ou c est cher, c est une PU TAIN D A FFAIRE! :hola:

merci a tous pour vos conseils, ca m est tres tres tres utile, je prendrai rapidement un peu plus de temps pour vous repondre correctement ;)

bravo saucisse !! alors ce soir champagne et barbecue !!!!!!

lol j offre une coupe de champagne vrtuel a tout le monde!!! :amour:

merci pour la coupe !!!

je suis heureuse pour toi que tu ai eu le dernier mot
bravo et bon emménagement !!
:respect:

Bravoooooooooooooooooooooo LMM
Alors mets la bouteille au frais, je monte !!pas de virtuel pour moi!!!

:hola: :hola: :hola: :hola: :hola: :hola: :hola: :hola: felicitations :hola: :hola: :hola: :hola: :hola: :hola: :hola: :hola: :hola: :hola: