Maison... heu... compromis

Comme je l'ai dit dans l'"humeur du jour", nos plans ont été rejeté par l'urbanisme...

Cela nous met dans une position délicate: on a le prêt... et le terrain est vraiment une aubaine (100euro le m2, hyper bien placé)...

MAIS

Au départ, on avait décidé d'avoir un étage plein: donc un étage qui ferait 2m40.
Le problème de l'urbanime c'est qu'ils veulent que le toit commence à l'extérieur à maximum 4m40... donc ils nous demandent de commencer notre toit à 2m de hauteur à l'étage...
En sachant qu'on avait demandé un toit stadtvilla (genre de toit qui remonte à 25° max sur tous les côtés de la maison), cela pose un gros soucis: une mansarde...

Un mansarde qui commencerait sur tout le pourtour de l'étage à 2m et qui remontrait à 25° ...


Gros soucis donc! (ou plutot gros soucis dans notre tête).

Que faire? je vous demande des conseils des idées... pour avoir le plus de choses dans ma tête lors de notre prochaine réunion avec l'entreprise de construction...


Merci pour votre aide.

Je pense que la première chose important: c'est déviter un stadtvilla et prendre un toit normal: le dénivelé sera plus raide et donc diminuera la mansarde... de plus on a plus que deux côtés avec mansarde...

Je vous remets les esquisses aussi...

Serait-il possible de contruire une maison avec un mur qui monte au maximum de la hauteur conseillée et faire un toît avec une seule pente ?
Et au sol, vous pouvez faire plus grand ?

non les toits en une pente sont interdits (et ça dans enormement de communes ... j'aimais aussi l'idée au départ^^)

Heu au sol... ben j'ai de la place sur le terrain si c'est ce que tu veux dire...

OK pour les toits.

Tu pourrais agrandir ton plan au sol afin d'intégrer une ou 2 chambres (ou 1 chambre et un bureau)
Et sous la masarde, chambre d'amis avec salle d'eau.

attends je ne te suis pas....

Si tu maintiens le plan actuel, je ne suis pas sûre que tu puisses réaliser la partie nuit en hauteur, en conservant une superficie par pièce suffisante.

Donc, ma suggestion serait d'agrandir le plan du rez-de-chaussée en intégrant une partie nuit avec 2 pièces (2 chambres ou 1 chambre + 1 bureau) + SdB / WC et sous le toit, en mansarde, une chambre d'amis avec salle d'eau.

"Si tu maintiens le plan actuel, je ne suis pas sûre que tu puisses réaliser la partie nuit en hauteur,"

Je me suis peut être mal expliqué...

seul un mur aura une hauteur de 2 m les autres auront 2m40... ca sera pas une pente douce de 2m40 à 2m... mais juste le mur qui remonte a partir du mur de 2m...

Sinon tu montes le toit au max
Tu fais une chambre "cathédrale" en conservant la hauteur sous plafond et une autre pièce bureau avec un couchage d'appoint en mezzaline

heu... je vois pas trop couette...

Ah, ok, je n'avais pas compris ainsi.

La suggestion de Couette est idéale pour cette configuration. Qu'en penses-tu ?

ben je ne la visualise pas trop ^^

Ben si tu fais 2 pièces à l'étage
Une tu gardes la belle hauteur sous plafond, genre pour votre chambre
Et dans l'autre pièce (quitte a rabaisser un peu le plafond) tu fais une mezzaline en récupérant également au dessus de la salle de bain

je comprends mais je pense que vous vous trompez...^^ je m'exprime mal... je vous montre le résultats dans la chambre et dans le buro

(avec un toit 30°)

Ah c'est tout, ben intérieurement ca change pas grand chose.
Comme je disais tu peux mettre une échelle de meunier ou un petit escalier pour récupérer la place sous pente au dessus de la chambre, genre grenier aménager

ca me plait pas mal cette idée

moi j'aime pas la place perdu

quoique, je peux qud meme utiliser les combles comme grenier ^^

Mouai ca c'est un truc a stocker du bordel inutile

ben vi mais j'ai pas de cave ^^

Pour plus de compréhension de ton problème , n'as tu aucunes esquisses des façades extérieures refusées par l'urbanisme à nous montrer ?
Car si j'ai bien compris il faut repenser un extérieur en extrapolant un intérieur à ta convenance .
Mais comme c'est l'extérieur qui coince c'est de lui qu'il faut partir .

.

non aucune esquisse...
Simplement des recommandations et des règles... qui sont laissées à l'appréciation du maire et de l'urbanisme...
Et les deux en ont eu une interprétation différente.

Sachez que la règle veut que le toit commence à 4m50 très exactement et que le toit doit au minimum avoir une inclinaison de 25°
Sachez aussi que quasi toutes les maisons dans la ville sont des maisons totalement mansardées...

Nous voulions deux étages pleins... c'est à dire 2m40 en hauteur de pièce + 25-30 cm entre les deux étages...
Nous arriverons en truquant un peu le toit (l'abaisser le plus possible sur les façades à avoir max 2m comme je l'expliquais plus haut...

pour l'utilisation des combles comme grenier ;)

Eliloma a écrit: pour l'utilisation des combles comme grenier ;)

Et la simul que tu as fais de ta chambre ne me parait pas catastrophique ! Ca pourrait devenir une originalité à prendre en compte dans ta déco !
Ca devient problème quand ta mansarde est à 1m et que tes fenêtres s'encastrent dedans .Là ta pièce est considérablement diminuée et transformée !

coco60 ben c'est qud même assez chiant... par ce que si je garde le toit comme il est c'est sur tout le pourtour qu'on aura cette satanée mansarde... Je cherche.

Je ne comprend pas pourquoi tu focalises sur des intérieurs de pièces strictement parallélipédique ; le look extérieur à aussi de l'importance et en gérant pente de toit , lucarnes plates et largeur des débords de toit , on peut avoir une architecture plus originale .
Et moi aussi le fait d'avoir une partie des plafonds avec des rampants me parait comme détail anodin .

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Il y a une raison à ça: je déteste les mansardes...
L'extérieur je m'en fiche un peu je vais dire... Mais si tu as une idée... j'en ai besoin j'ai rv fin de semaine avec l'entreprise... et on est au bord de tout stopper car on a démarré avec une idée en tête et on se demande si pour le prix (élevé) cela vaut vraiment la peine...

voilà le genre de maison qu'on voulait:

Oui mais ce n'est plus possible ce genre de maison alors il faut que tu passes à autre chose!

Ne restes pas bloqué sur ce qui aurait pu, mais plutôt sur ce qui va être!

On se rebooste petit Canard et on attaque la nouvelle configuration hop hop hop