Une extension mais ou et comment ? [Fin expertise news 15052016 :) ]

pas mal du tout

Pour la couleur tout dépend du type de mobilier et de l'ambiance voulue

@ ancolies merci :)
Je pense ouvrir un post dédié afin de ne pas mélanger les sujets :)

tu as bien raison et çà nous facilitera la vie

Hello,
Le permis est déposé depuis hier, 39 pages en 4 exemplaires. Plus de 20H de boulot pour préparer le dossier. On a tout fait nous même :)

waaaouh.. vous navez pas fait appelle a un architecte?

On était en dessous de 170m² (loi carrez) et 3000€ pour l'architecte pour notre budget ce n'était pas possible.
Avec un mètre, un télémètre laser pour les mesures.
Ensuite papier et crayon de bois pour les plans à l'échelle :)

je demande car pour mon cas, une extension de +ou- 15m², on etait obligé de passer par un architecte.. le mien est moins cher 2000e lol, mais cest beaucoup quand meme..

En fait cela dépend du SHON :
>= 170 m² : Architecte obligatoire
<170 m² Architecte non obligatoire

je suis en Belgique, cest different chez nous..

il faut combien de temps pour obtenir le permis? nous cest... 75jours...

CocoAndVince a écrit:Hello,
Le permis est déposé depuis hier, 39 pages en 4 exemplaires. Plus de 20H de boulot pour préparer le dossier. On a tout fait nous même :)

je crois qu'en France, c'est 60 jours... à moins que ce délai soit pour les déclarations de travaux... c'est peut etre différent pour les permis de construire.

aussi faut attendre quil verifie que le dossier soit bien complet... parce que moi, avec mon architecte on a perdu 2 ou 3semaines je ne sais plus.. il manquait tout le temps quelque chose..

Nous elle a justement vérifié qu'il ne manquait pas de pièces :)
Réponse d'ici un mois 1/2 elle nous a dit. Sinon c'est 3 mois en général
Le plus long c'est la réponse de la communauté d'agglomération (1 mois), ensuite pour elle 15 jours pour le délivrer :D

Je te souhaite bon courage et bonne chance pour ton extension...

Perso, j'ai été ce matin voir un architecte (Belgique) et je suis tombée de ma chaise quand je vois tout ce qu'il faut pour une "bête" extension... Je sais que j'ai acheté ma maison "bon marché" à l'époque mais là, l'estimation du prix de l'architecte dépasse l'achat d ema maison!

Oue moi aussi quand mon architecte ma dit lestimation jetais choquée...!! Javais fait un devis avant, et son estimation etait 3x plus cher que mon devis.. Meme si sur le devis il manque certaine chose... Ya quand meme une difference de 30 milles euro.. !!!

Je vous posterai demain un peu plus de détail sur les travaux ainsi que les devis :)

Je découvre ton post, Beau projet !
Quel style vas-tu donner à ton extension ? les murs seront-ils aussi en brique ?

Bon courage pour l'attente !!

@gwladana : Hello,
En fait à l'arrière de la maison il y a déjà 5 types de briques différentes, et certaines portes/fenêtres rebouchées à l'arrache par les ancien proprio et une partie cimentée :/

L'extension se fera en porotherm, et tout l'arrière de la maison sera recouvert d'un enduit projeté de couleur champagne.
Les pignons et la façade avant seront sablés et rejointoyés. Un enduit plastène sera appliqué sur les sous bassements.

Hello,
Alors au niveau des travaux prévus par l'artisan :
* Sablage des pignons et de la façade avant + joints
* Enduit plastène sur les sous bassements
* Dépose des appuis de fenêtre existant pour création de nouveaux avec pose et fourniture de briquettes
* Réparation des fissures
* Remplacement des briques abimées
* Dépose du bâtiment arrière (10.25m²)
* Extension de 64m² (2*32m² BRUT) + plâtrerie + cloison et portes, menuiserie ext.
* Renfort + pose d'un store banne (à fournir)
* Tranchée et évacuation des eaux pour la nouvelle SDB
* dalle + chape pour terrasse : 37m²
* Changement de toutes les gouttières
* 43 m² de toiture supplémentaire (26 d'une extension existante à changer d'ici 2-3 ans mais bon autant le faire de suite) et le reste pour l'esthétique avec l'arrière de la maison
* Déplacement d'un vélux arrière pour mettre à l'avant
* Ouverture mur porteur pour avoir un rand espace salon/séjour
* Enduit projeté sur tout l'arrière de la maison

==> Total 65958€ TTC



Voici le détail des postes :

SABLAGE :

Mise en place d'un échafaudage et filet sur façade, pignon, toiture

Façon d'un sablage sur les 2 pignons soit 28 m²

Dégrafée des joints sur les 2 pignons et façade et corniches soit 64 m²

Façon de joints couleur ton pierre 2 pignons, façade et corniches soit 64 m²

Dépose des briques endommagées

Nettoyage des sous bassements

Fourniture et pose d'un PLASTENE couleur à définir façade avant et pignon sur les sous bassements

Fourniture et pose d'un hydrofuge soit 64 m²

Nettoyage du chantier

EXTENSION :


Dépose et évacuation du bâtiment arrière existant

Façon d'une tranchée pour évacuation des eaux repris branchement tuyaux

Terrassement pour réception d'un béton dosage 350 kg soit 37 m²(terrasse)

Façon des fouilles périphériques hors gel

Fourniture et pose des acier pour béton EP 13 cm

Fourniture et pose d'un béton EP 13 cm (non reprise pompe)

Fourniture et pose d’une chape

Préparation d'une dalle en béton ferraillée pour habitation soit 32 m²

Façon d'une fouille centrale

Fourniture et pose d'une dalle béton EP 13 cm (reprise pompe)

Alimentation du chantier

Mise en place d'un échafaudage périphérique

Fourniture et mise en œuvre d'une habitation en briques terre cuite EP 200 mm

soit 6,60 x 4,10 ml x 5,30 hauteur

Façon de 2 chainage périphériques en béton avec acier soit 39 ml

Façon de 4 passages (baie fenêtre) linteau béton avec acier soit 10 ml

Façon de 2 chainage verticaux amorcer maison

Façon de 2 pointes de pignon

Façon d'une pointe de pignon en PVC blanc
Fourniture et pose des ventrières traitée 225 x 75 soit 8 fois

Façon d'un chevronnage traité 60 x 60 tous les 0,40 à l'axe

Fourniture et pose d'un feutre bitumé compris contre lattage traité

Fourniture et pose de tuiles double coulisse amarante

Fourniture et pose de rives individuelle coté pignon

Fourniture et pose d'un fil d'eau en zinc coté pignon droit

Fourniture et pose d'une tuile douille

Fourniture et pose sur closoir de 6 ml de faitage avec 1 écusson

Fourniture et pose d'une gouttière en zinc sur planche PVC repris descente

Evacuation des eaux pluviales au réseau


COUVERTURE ARRIERE A CHANGER :


Dépose et évacuation des tuiles et lattage soit 43 m²

Fourniture et pose d'un feutre bitumé compris contre lattage traité soit 43 m²

Fourniture et pose d'un lattage traité soit 43 m²

Fourniture et pose des tuiles double coulisse amarante TBF

Façon d'un faitage posé à sec sur closoir soit 11 ml

Fourniture et pose d'une tuile douille

Fourniture et pose des rives universelles soit 4,00 ml

Façon d'une étanchéité en plomb soit 4,00 ml

Façon d'une tranchée pour évacuation des eaux repris branchement

Dépose avec sois d'un vélux pose du même vélux façade avant
repris finition des plâtreries avec nouveau raccord de vélux

Pose d'un store ban non repris branchement électrique

Dépose et évacuation des 3 appuis de fenêtres avant
Coulage de 3 appuis de fenêtre plus briquettes
sablage et enduit

Façon d'un sablage sur le mur de salle de bain soit 22 m²

Sablage de la corniche plus joints ton pierre

Fourniture et pose d'une planche de rive en pvc blanc soit 11 ml

Fourniture et pose d'une gouttière en zinc repris descente soit 10 ml

Fourniture et pose d'un enduit projeté soit 42 m²

Repris finition des angles en nylon

Façon d'un appuis de fenêtre en béton

ENDUIT EXTENTION


Fourniture et pose d'un enduit projeté soit 110 m²

Repris finition des angles en nylon

MENUISERIE


Fourniture et pose d'une baie coulissante H 2350 X 2400
volet à manœuvre Pvc blanc ouverture interieur extérieur
Tablier en alu blanc (cause largeur)

Fourniture et pose de 3 fenêtres dont une en verre brouillé
volet à manœuvre PVC blanc avec OB H 1300 X 1250

Dépose avec soin d'une fenêtre et pose d'une fenêtre

PLATRERIE REZ DE CHAUSSE


Façon d'un plafond en plaque BA 13 sur suspente
Repris finition des enduits

Fourniture et pose d'une isolation périphérique 80+10
Repris finition des enduits

Façon d'une cloison en BA13 pour bureau avec porte de 73 prés peinte

Fourniture et pose de 2 fers IPE 220 mm
Façon d'un percement de mur
repris resserrage de la maçonnerie
Finition et habillage des fers en plaque de plâtre

PLATRERIE ETAGE


Fourniture et pose d'un fer IPE 220 mm pour réception du gitage

Fourniture et pose d'un gitage en bois 225 x 38 traité

Fourniture et pose d'un planchet en dalle CTBS 22 mm sur faltex
Fourniture et pose d'un planchet en dalle CTBX 22 mm pour salle de bain
Fourniture et pose d'une laine de roche EP 220 mm

Fourniture et pose d'une isolation périphérique 80+10 extrudé
Fourniture et pose d'une isolation périphérique 80+10 extrudé hydro pour SDB

Façon d'un percement de la chambre existante au nouveau bâtiment
Reprises finitions des plâtreries
Fourniture et pose de 4 blocs portes 0,73 prés peinte 3 panneaux

Façon des cloisons de chambres et salle de bain avec isolation intermédiaire

Fourniture et pose d'un gitage pour plafond traité
Façon d'un plafond en BA 13 sur tout l'étage
Plafond hydro pour salle de bain
Fourniture et pose d'une laine de verre 240 mm sur plafond

Finitions des enduit et moulure
Fourniture et pose d'une cloison avec porte pour chambre existante

Dernière marche d'escalier refaite pour être à fleur du parquet

eh baahhhh.... quand jai vus tout ca jair pris peur... ya pas mal de chose a faire chez toi..

moi ya juste 2murs a monter.. toiture (+ toiture de ma cuisine a refaire aussi.. )
ouverture cote cuisine ainsi que coté salon vers lextension...
electricite
baie vitree
quelque brique de parrement ext.
puis ya aussi les goutiere etc...
finition interieur... carrelage gyproc.. et je ne sais plus quoi..
jai oublié sans doute quelque petite chose


45000 d'apres le devis qua fait mon architecte

la, il doit me faire un plan métré.. et ensuite on pourra faire des devis..

donc on attend larchitecte.

64m² de plus... waaaaouuhhh.. le rêve!!! jimagine deja...

Hé , merde !!! je viens de perde 1/2 page de commentaires sur une fausse manœuvre .

Je me permet quelques commentaires et interrogations .

Si j'ai bien compris le sol durez de chaussée c'est 1 dalle sur terre plein + 1 chape .
Mais je ne voie pas d'isolation , ni de polyanne anti-remontée d'humidité , ni d'armature de chape .
Pour un plancher de rez de chaussée un classique est un R entre 1.5 et 3 , avec un polystiréne extrudé (lambda 0.035 W/m.K) de 80 mm on obtient un R très correct de 2.8

Le complexe placo + isolant du mur demande des précisions . La norme actuelle est :
- sol dalle sur terre plein R entre 2.4 et 4 suivant région
- murs R ente 3.2 et 5.5
- toit R entre 6.5 et 10

Si ton 80+ 10 c'est du placo mur TH 38 (polystirène expansé) son R n'est que de 2.3 donc trop faible il faudrait passé en 100 pour un R de 2.8 si c'est du placomur Therm (polyuréthane) son R est de 3.65 la c'est nickel mais plus cher .

Mettre 220 mm de laine de roche comme isolant phonique entre le rez de chaussée et l'étage ne sert à rien au dessus de 150 mm le gain est nul et si tu mets une sous couche isophonique entre ton plancher CTBS ou X de 22 mm et ton parquet , avec du 100 mm tu aurais assez .

La laine de verre de 240 mm donne un R de 6 il faudrait passer en 300 mm pour un R de 7.5

renarb 29 a écrit:Hé , merde !!! je viens de perde 1/2 page de commentaires sur une fausse manœuvre .

Je me permet quelques commentaires et interrogations .

Si j'ai bien compris le sol durez de chaussée c'est 1 dalle sur terre plein + 1 chape .
Mais je ne voie pas d'isolation , ni de polyanne anti-remontée d'humidité , ni d'armature de chape .
Pour un plancher de rez de chaussée un classique est un R entre 1.5 et 3 , avec un polystiréne extrudé (lambda 0.035 W/m.K) de 80 mm on obtient un R très correct de 2.8

petite question du jour:

le polyane anti-remontée d'humidité sert a quoi? a éviter l'humidité mais de ou? des murs?

je crois que c'est du sol, enfin d’après ce que je compris

Le principe d'un sol en terre plein est que l'on creuse la terre de la bonne épaisseur pour faire une dalle béton + de l'isolant + un chape armée (renforcée par du grillage à ciment pour qu'elle ne fissure pas car il faut qu'elle fasse environ 7 cm d'épaisseur) .
Pour que l'humidité de la terre ne remonte pas à travers tout le complexe et face des taches d'humidité sur le sol où l'on marche , on interpose un film étanche pour éviter ces remontées d'humidité et celui-ci , souvent du polyanne , est posé sur la terre avant de couler la dalle .
.

Okkeeyyyy... Merci pour ces explications...

Hello
@renarb29. Quand l'artisan est venu il nous a bien parlé d'un "isolant" pour éviter les remontées d'humidité.
En ce qui concerne l'isolation de l'extension ce dernier nous a dit que l'on serait bien isolé puisqu'il respecte les normes de la RT2012.

Si il respecte la RT 2012 , c'est ce qui faut , mais sur-isoler est un bon investissement .
Surtout que en phonique rez de chaussée / étage tu peux faire des économies .
Surtout que la sur-isolation ne demande pas de gros budget :
- passer de 80 mm à 100 mm en sol terre plein ou en murs verticaux .
- passer de 240 mm à 300 mm en rampants et plafond étage .

Pense à une trappe isolée pour accéder au dessus de tes plafonds étage .

Je n'ai pas vu non plus de prévu de VMC ou de VMI pourtant çà coûte moins cher de chauffer un air renouvelé que l'air de pièces non ventilées .
Dans le genre évidemment le mieux c'est un ventilation double flux couplée avec une pompe à chaleur , mais une VMI c'est mieux qu'une VMC . Mais c'est vrai que çà c'est presque de l'électricité .

.